28 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 059 € à 5 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de 0.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 28 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 133 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 277 mètres

Ventes au 28 bis Avenue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 28 bis Avenue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 bis Avenue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 28 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 28 bis Avenue Jean Cocteau se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Jean Cocteau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bedat, 33700 Mérignac(3,914 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Place Ginette Neveu, 33700 Mérignac(3,673 €)

Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 28 bis Avenue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.