5 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°5 et du 2.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 5 bis Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1492 mètres
- - Collège Capeyron à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Jean Cocteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 5 bis Avenue Jean Cocteau se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Jean Cocteau se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
