49 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 706 € à 4 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 49 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trianon à 63 mètres
- Mérignac Arlac à 3035 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1666 mètres
- Collège Capeyron à 715 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1909 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 644 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Avenue Léon Blum(3 156€)

49 bis Avenue Léon Blum(3 262€)

47 Avenue Léon Blum(3 456€)

47 bis Avenue Léon Blum(3 354€)

51 bis Avenue Léon Blum(3 367€)

47 ter Avenue Léon Blum(3 355€)

49 ter Avenue Léon Blum(3 256€)

45 Avenue Léon Blum(3 302€)

Prix du 49 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 49 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 49 Avenue Léon Blum se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Léon Blum se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.32 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,151 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.