10 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°12 et du 1.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 10 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1095 mètres
- - Collège Capeyron à 798 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Montesquieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 10 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 10 Avenue Montesquieu se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Montesquieu se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
