12 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 373 € à 4 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 71 mètres
- Mérignac Arlac à 2450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1084 mètres
- Collège Capeyron à 814 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1480 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 767 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 814 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Montesquieu(4 105€)

14 Avenue Montesquieu(3 380€)

16 Avenue Montesquieu(3 168€)

8 Avenue Montesquieu(3 844€)

6 Avenue Montesquieu(3 855€)

18 Avenue Montesquieu(2 953€)

4 Avenue Montesquieu(3 862€)

20 Avenue Montesquieu(2 792€)

Prix du 12 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 12 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 12 Avenue Montesquieu se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Montesquieu se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,044 €)

Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac(3,332 €)

Allée des Lauriers, 33700 Mérignac(3,440 €)

Allée des Troenes, 33700 Mérignac(3,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.