12 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°14 et du 2.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1084 mètres
- - Collège Capeyron à 814 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Montesquieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Avenue Montesquieu se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Montesquieu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
