24 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 098 €

de 2 664 € à 3 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°22 bis et de 10.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 24 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 165 mètres
- Mérignac Arlac à 2373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1004 mètres
- Collège Capeyron à 929 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1520 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 661 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 892 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Avenue Montesquieu(2 851€)

20 Avenue Montesquieu(2 792€)

30 bis Avenue Montesquieu(2 949€)

30 ter Avenue Montesquieu(2 977€)

30 Avenue Montesquieu(3 008€)

2 Rue Lebrix Mesmin(3 007€)

5 Impasse Montesquieu(2 744€)

1 Impasse Montesquieu(3 033€)

Prix du 24 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 24 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 24 Avenue Montesquieu se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montesquieu se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,044 €)

Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac(3,332 €)

Allée des Lauriers, 33700 Mérignac(3,440 €)

Allée des Troenes, 33700 Mérignac(3,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.