22 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1016 mètres
- - Collège Capeyron à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1514 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 22 Avenue Montesquieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Montesquieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
