2 Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 662 €

de 3 357 € à 3 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°4 et de 5.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 2 Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 952 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vercors à 22 mètres
- Mérignac Arlac à 4055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2779 mètres
- Collège Capeyron à 1023 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2160 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 322 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 600 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Norbert Moussard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Norbert Moussard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Norbert Moussard(4 038€)

7 Avenue Norbert Moussard(3 895€)

9 Avenue Norbert Moussard(4 027€)

1 Rue Paul Valéry(3 655€)

2 Rue Paul Valéry(3 666€)

5 Rue Pierre Loti(4 405€)

4 Avenue du Maréchal Lyautey(3 634€)

10 Rue Pierre Loti(4 400€)

Prix du 2 Avenue Norbert Moussard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Norbert Moussard par rapport à la voie

Sur Avenue Norbert Moussard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Avenue Norbert Moussard se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Norbert Moussard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Norbert Moussard se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.86 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,786 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33700 Mérignac(3,750 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac(3,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Norbert Moussard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Norbert Moussard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.