7 Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Norbert Moussard, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1081 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 421 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Norbert Moussard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Norbert Moussard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Norbert Moussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Norbert Moussard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Norbert Moussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Norbert Moussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Norbert Moussard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Norbert Moussard par rapport à la voie
Sur Avenue Norbert Moussard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 7 Avenue Norbert Moussard se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Norbert Moussard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Norbert Moussard se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Norbert Moussard à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Norbert Moussard est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
