21 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1108 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 366 mètres
Ventes au 21 Avenue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 21 Avenue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Raymond Poincare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 21 Avenue Raymond Poincare se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Raymond Poincare se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 101.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
