22 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1100 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 471 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 368 mètres
Ventes au 22 Avenue Raymond Poincare
Une vente a été recensée au 22 Avenue Raymond Poincare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Raymond Poincare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 22 Avenue Raymond Poincare se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Raymond Poincare se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 119.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
