23 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1105 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Raymond Poincare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 23 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 23 Avenue Raymond Poincare se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Raymond Poincare se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 109.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
