22 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°20 et de n°7 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 22 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 11 mètres
- - Mérignac Arlac à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 22 Avenue Victor Hugo se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Victor Hugo se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
