8 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 83 mètres
- - Mérignac Arlac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 84 mètres
Ventes au 8 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Victor Hugo se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 8 Avenue Victor Hugo à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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