32 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 606 mètres
Ventes au 32 Chemin de Pagneau
Une vente a été recensée au 32 Chemin de Pagneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Pagneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Pagneau dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Pagneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 32 Chemin de Pagneau se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Pagneau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 32 Chemin de Pagneau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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