6 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°6 bis et de n°4 ter.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oscar Auriac à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 136 mètres
Ventes au 6 Chemin de Pagneau
Les 2 ventes au 6 Chemin de Pagneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Pagneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Pagneau dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Pagneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 6 Chemin de Pagneau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Pagneau se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 6 Chemin de Pagneau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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