6 bis Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°6 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 6 bis Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oscar Auriac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de Pagneau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de Pagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de Pagneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de Pagneau dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de Pagneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 6 bis Chemin de Pagneau se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin de Pagneau se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 45.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
