12 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Moulin de Labatut, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Labatut 1.
3 niveaux - 10 logements - 502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 382 mètres
- - Collège Bourran à 380 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 306 mètres
Ventes au 12 Chemin du Moulin de Labatut
Les 5 ventes au 12 Chemin du Moulin de Labatut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Moulin de Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Moulin de Labatut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Moulin de Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Moulin de Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 12 Chemin du Moulin de Labatut se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Moulin de Labatut se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 62.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
