12 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Labatut 1.
3 niveaux - 10 logements - 502 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 382 mètres
- - Collège Bourran à 380 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 306 mètres
Ventes au 12 Chemin du Moulin de Labatut
Les 5 ventes au 12 Chemin du Moulin de Labatut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 12 Chemin du Moulin de Labatut se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Moulin de Labatut se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Chemin du Moulin de Labatut
Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Moulin de Labatut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Chemin du Moulin de Labatut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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