3 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Moulin de Labatut, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Moulin de Labatut, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 91 mètres
- - Mérignac Arlac à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 406 mètres
- - Collège Bourran à 404 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Moulin de Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Moulin de Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin de Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Moulin de Labatut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin de Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin de Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Moulin de Labatut dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 3 Chemin du Moulin de Labatut se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Moulin de Labatut par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Moulin de Labatut se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Moulin de Labatut à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Moulin de Labatut est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
