2 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 15 mètres
- - Mérignac Arlac à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours d'Ornano, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 2 bis Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 bis Cours d'Ornano se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours d'Ornano se situe 38.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 57.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
