31 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 60 mètres
- - Mérignac Arlac à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 609 mètres
Ventes au 31 Cours d'Ornano
Une vente a été recensée au 31 Cours d'Ornano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours d'Ornano, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 31 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 31 Cours d'Ornano se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours d'Ornano se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 31 Cours d'Ornano à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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