35 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1031 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 78 mètres
- - Mérignac Arlac à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours d'Ornano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 35 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 35 Cours d'Ornano se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours d'Ornano se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 58.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 35 Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
