5 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 53 mètres
- - Mérignac Arlac à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours d'Ornano, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 5 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 5 Cours d'Ornano se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours d'Ornano se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Cours d'Ornano
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 5 Cours d'Ornano à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
