59 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 bis Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 3 900 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 169 mètres
- - Mérignac Arlac à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Cours d'Ornano, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 59 bis Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 59 bis Cours d'Ornano se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Cours d'Ornano se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 59 bis Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 59 bis Cours d'Ornano à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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