71 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°75 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 732 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 101 mètres
- - Mérignac Arlac à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 434 mètres
Ventes au 71 Cours d'Ornano
Les 2 ventes au 71 Cours d'Ornano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Cours d'Ornano, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 71 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 71 Cours d'Ornano se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Cours d'Ornano se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 71 Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
