8 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 24 mètres
- - Mérignac Arlac à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Glacière à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 645 mètres
Ventes au 8 Cours d'Ornano
Les 3 ventes au 8 Cours d'Ornano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours d'Ornano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 8 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 8 Cours d'Ornano se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours d'Ornano se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours d'Ornano à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Cours d'Ornano est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 950 € au 8 Cours d'Ornano à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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