17 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 902 mètres
- - Collège Bourran à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 783 mètres
Ventes au 17 Impasse de l'Emaillerie
Les 3 ventes au 17 Impasse de l'Emaillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de l'Emaillerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 17 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 17 Impasse de l'Emaillerie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de l'Emaillerie se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de l'Emaillerie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de l'Emaillerie est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
