36 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 36 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 835 mètres
- - Collège Bourran à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 707 mètres
Ventes au 36 Impasse de l'Emaillerie
Une vente a été recensée au 36 Impasse de l'Emaillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse de l'Emaillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 36 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 36 Impasse de l'Emaillerie se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Impasse de l'Emaillerie se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
