12 Impasse Martin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Martin, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Martin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bourdillot.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 301 mètres
- - Mérignac Arlac à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Martin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 12 Impasse Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Martin se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 050 € au 12 Impasse Martin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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