1 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°3 et de 10.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 104 mètres
- - Mérignac Arlac à 3639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2295 mètres
- - Collège Capeyron à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2053 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 378 mètres
Ventes au 1 Impasse Orson Welles
Une vente a été recensée au 1 Impasse Orson Welles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Orson Welles dans son marché local
Prix du 1 Impasse Orson Welles par rapport à la voie
Sur Impasse Orson Welles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 1 Impasse Orson Welles se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Orson Welles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Orson Welles se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Orson Welles
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Orson Welles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse Orson Welles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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