12 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 et de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1261 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 12 Place Charles de Gaulle se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Charles de Gaulle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Charles de Gaulle se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Charles de Gaulle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Place Charles de Gaulle est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
