18 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 24 parkings - 724 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Ventes au 18 Place Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 18 Place Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 18 Place Charles de Gaulle se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Charles de Gaulle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Charles de Gaulle se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Charles de Gaulle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Place Charles de Gaulle est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
