8 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1227 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 674 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Ventes au 8 Place Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Place Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 8 Place Charles de Gaulle se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles de Gaulle se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles de Gaulle à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles de Gaulle est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
