23 Place Jean Jaurès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Jean Jaurès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 23 Place Jean Jaurès se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Jean Jaurès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Jean Jaurès se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Jean Jaurès à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 23 Place Jean Jaurès est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
