10 Résidence les Bosquets, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence les Bosquets, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence les Bosquets, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 24 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 121 mètres
Ventes au 10 Résidence les Bosquets
Les 8 ventes au 10 Résidence les Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Résidence les Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Résidence les Bosquets, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence les Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence les Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence les Bosquets dans son marché local
Prix du 10 Résidence les Bosquets par rapport à la voie
Sur Résidence les Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 10 Résidence les Bosquets se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence les Bosquets par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence les Bosquets se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence les Bosquets à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence les Bosquets est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
