Rue des Coteaux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Coteaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
22 ventes DVF Rue des Coteaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coteaux dans son marché local
Prix Rue des Coteaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coteaux se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coteaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Coteaux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coteaux
Les ventes enregistrées Rue des Coteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 209 mètres
- - Mérignac Arlac à 3521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2237 mètres
- - Collège Capeyron à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1720 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coteaux
Adresses Rue des Coteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coteaux, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Coteaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 700 € au Rue des Coteaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
