Rue des Coteaux, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Coteaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coteaux dans son marché local
Prix Rue des Coteaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coteaux se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coteaux à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Coteaux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coteaux
Les ventes enregistrées Rue des Coteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 234 mètres
- - Mérignac Arlac à 3503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2223 mètres
- - Collège Capeyron à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1694 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coteaux
Adresses Rue des Coteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coteaux, classées par tranches de numéros.
