1 Résidence Parc de Peychotte, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Parc de Peychotte, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Parc de Peychotte, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 109 logements - 84 parkings - 2254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0817 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0816 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0814 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0815 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaud à 75 mètres
- - Mérignac Arlac à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 396 mètres
Ventes au 1 Résidence Parc de Peychotte
Les 2 ventes au 1 Résidence Parc de Peychotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Parc de Peychotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Parc de Peychotte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Parc de Peychotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Parc de Peychotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Parc de Peychotte dans son marché local
Prix du 1 Résidence Parc de Peychotte par rapport à la voie
Sur Résidence Parc de Peychotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 1 Résidence Parc de Peychotte se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Parc de Peychotte par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Parc de Peychotte se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Parc de Peychotte à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Parc de Peychotte est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
