19 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 3.
3 niveaux - 2356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Aimé Césaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 19 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 19 Rue Aimé Césaire se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Aimé Césaire par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Aimé Césaire se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Aimé Césaire à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Aimé Césaire est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
