2 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 2 988 € à 4 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 299 €

de 3 676 € à 5 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Aimé Césaire, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 3.
3 niveaux - 2356 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Centre à 68 mètres
- Mérignac Arlac à 2499 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1387 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 203 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 633 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 473 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 13 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Césaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Aimé Césaire(4 170€)

6 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(3 353€)

8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(3 380€)

18 Place Charles de Gaulle(3 937€)

2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(3 439€)

3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(3 705€)

1 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny(3 369€)

10 Avenue de l'Yser(3 912€)

Prix du 2 Rue Aimé Césaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie

Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Rue Aimé Césaire se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Aimé Césaire par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aimé Césaire se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,148 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac(3,201 €)

Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac(3,437 €)

Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Aimé Césaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Aimé Césaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.