22 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 23.91 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 255 mètres
- - Mérignac Arlac à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège Bourran à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alfred de Musset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 22 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 22 Rue Alfred de Musset se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alfred de Musset par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alfred de Musset se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 88.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
