22 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 227 € à 4 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bourran à 255 mètres
- Mérignac Arlac à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- Collège Bourran à 439 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 512 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 520 mètres

Ventes au 22 Rue Alfred de Musset

Les 0 ventes au 22 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 22 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 22 Rue Alfred de Musset se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Alfred de Musset par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alfred de Musset se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,155 €)

Rue Anatole France, 33700 Mérignac(3,432 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,557 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

154 760 €

Mérignac, 33700