12 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 361 €

de 1 961 € à 4 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 23.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 77 mètres
- Mérignac Arlac à 4029 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2769 mètres
- Collège Capeyron à 1022 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2101 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 255 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Daudet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Alphonse Daudet(3 358€)

10 Rue Alphonse Daudet(4 396€)

8 Rue Alphonse Daudet(4 408€)

1 Rue Paul Valéry(3 655€)

106 Avenue du Château d'Eau(3 065€)

2 Rue Paul Valéry(3 666€)

Prix du 12 Rue Alphonse Daudet dans son marché local

Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 12 Rue Alphonse Daudet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Daudet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,786 €)

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,107 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,068 €)

Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac(3,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Alphonse Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.