14 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alphonse Daudet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 999 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 14 Rue Alphonse Daudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alphonse Daudet se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alphonse Daudet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alphonse Daudet est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
