Rue des Vignobles, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignobles dans son marché local
Prix Rue des Vignobles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vignobles se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignobles à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue des Vignobles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignobles
Les ventes enregistrées Rue des Vignobles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignobles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 123 mètres
- - Mérignac Arlac à 3481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2258 mètres
- - Collège Capeyron à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1539 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignobles
Adresses Rue des Vignobles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignobles, classées par tranches de numéros.
