16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 218 €

de 2 554 € à 3 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 160 mètres
- Mérignac Arlac à 2394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1380 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 218 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 415 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 430 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres

Ventes au 16 Rue André Malraux

Les 3 ventes au 16 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2022

224 000 €(3 672 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac

26 juin 2020

198 000 €(3 267 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.61 m²

16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac

15 septembre 2023

156 000 €(3 120 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

16 Rue André Malraux, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue André Malraux(3 390€)

12 Rue André Malraux(3 119€)

14 Rue Richard Wagner(3 251€)

6 Rue Richard Wagner(3 252€)

12 Rue Richard Wagner(3 242€)

2 Rue Beaumarchais(3 853€)

8 Rue Richard Wagner(3 203€)

10 Rue Richard Wagner(3 207€)

Prix du 16 Rue André Malraux dans son marché local

Prix du 16 Rue André Malraux par rapport à la voie

Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 16 Rue André Malraux se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue André Malraux par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Malraux se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.28 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,148 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac(3,544 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac(3,640 €)

Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110 m²

346 500 €

Mérignac, 33700