Rue Pablo Picasso, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Pablo Picasso, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix Rue Pablo Picasso par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pablo Picasso se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pablo Picasso à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Pablo Picasso est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pablo Picasso
Les ventes enregistrées Rue Pablo Picasso témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pablo Picasso
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. F. Daguin à 38 mètres
- - Mérignac Arlac à 2174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1349 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 86 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 468 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 519 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pablo Picasso
Adresses Rue Pablo Picasso
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pablo Picasso, classées par tranches de numéros.
