35 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Armand Gayral, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 35 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 165 mètres
- - Mérignac Arlac à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège Bourran à 1127 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Armand Gayral
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Armand Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Armand Gayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Armand Gayral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Gayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Armand Gayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Armand Gayral dans son marché local
Prix du 35 Rue Armand Gayral par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 35 Rue Armand Gayral se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Armand Gayral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Armand Gayral se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
