6 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Armand Gayral, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 32 mètres
- - Mérignac Arlac à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1097 mètres
- - Collège Bourran à 1241 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Armand Gayral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Armand Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Armand Gayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Armand Gayral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Gayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Gayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Armand Gayral dans son marché local
Prix du 6 Rue Armand Gayral par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gayral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 6 Rue Armand Gayral se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Armand Gayral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Armand Gayral se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Armand Gayral à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Armand Gayral est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
