30 Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Auguste Lamire, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 4047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 211 mètres
- - Collège Bourran à 271 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Auguste Lamire
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Auguste Lamire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Auguste Lamire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Auguste Lamire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Lamire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Lamire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Auguste Lamire dans son marché local
Prix du 30 Rue Auguste Lamire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lamire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 30 Rue Auguste Lamire se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Auguste Lamire par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Auguste Lamire se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Auguste Lamire à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Auguste Lamire est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 30 Rue Auguste Lamire à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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