5 Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Lamire, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 273 mètres
- - Collège Bourran à 279 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 187 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Lamire
Les 2 ventes au 5 Rue Auguste Lamire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lamire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Lamire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lamire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Lamire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Lamire dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Lamire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lamire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 5 Rue Auguste Lamire se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Lamire par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Lamire se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Lamire à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Lamire est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
