12 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beaumarchais, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0881 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre (Médiathèque) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 492 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Ventes au 12 Rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 12 Rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beaumarchais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 12 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 12 Rue Beaumarchais se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beaumarchais par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beaumarchais se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beaumarchais à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beaumarchais est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 850 € au 12 Rue Beaumarchais à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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